Immobilienbewertung

Wofür benötigt man ein Verkehrswertgutachten?

Ein Verkehrswergutachten ist immer dann notwendig, wenn man Gefahr läuft, sich zu streiten oder sich rechtlich absichern muss. Ein klassischer Fall für ein Verkehrswertgutachten ist die Zwangsversteigerung einer Immobilie. Hier wird vom Gericht ein Sachverständiger mit der Gutachtenerstellung beauftragt. Dadurch wird sichergestellt, dass Gläubiger und Schuldner nicht schlechtergesetellt werden.

 

Aber auch darüberhinaus  gibt es diverse Situationen, die Streitpotential bergen. Bei Schenkung oder Erbe innerhalb der Familie oder auch gegenüber Dritten (z.B. Finanzamt bei der Ermittlung der Erbschaftssteuer). Oder im Rahmen einer Scheidung, da hier die Immobilie doch häufig den größten Vermögenswert darstellt.


Erbschaft / Schenkung

Neben der Trauer um den Verlust einer geliebten Person, birgt so manche Erbschaft doch auch Streitpotential ...

 

 

 

 

Nachlass-/ Insolvenzverwalter

Als Nachlass- oder Insolvenzverwalter handeln Sie in der Verantwortung gegenüber (unbekannten) Erben oder Gläubigern. In diesen Fällen ist es ratsam, den gemeinen Wert der betreffenden Immobilie zu bestimmen...

Pflegschaft / Betreuung

Insbesondere bei Immobi-lienangelegenheiten (wie z.B. Verkauf), die der Genehmigung durch das Betreuungsgericht bedürfen...

 

 

 



"Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheiten und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."

Definition gemäß  § 194 BauGB


Kaufberatung

Der Traum einer eigenen Immobilie soll wahr werden?  Der Erwerb einer Immobilie ist meistens eine der größten Investitionen im Leben...

 

Scheidung

In Scheidungsfällen sind sämtliche Angelegenheiten oftmals sehr emotional belastet. Das macht es umso schwerer in einer finanziellen Auseinandersetzung...

Verkaufsberatung

Viele Makler, viele Meinungen. In jeder Zeitung stehen andere Verkaufspreise für Ihre Region und sowieso steigen die Immobilienpreise immer weiter und weiter...



Finanzamt / Steuern

Wo eine Immobilie, da ein Finanzamt.

 

Wann immer eine Immobilientransaktion stattfindet (Erbe/Schenkung, Kauf oder Verkauf, Betriebsvermögen), möchte das Finanzamt gerne beteiligt werden.

Prüfung auf Plausibilität

Ihnen liegt bereits ein Gutachten vor? Aber Sie sind der Meinung, dass wichtige, wertbeeinflussende Faktoren nicht berücksichtigt wurden?

 

 


Immobiliensachverständiger in Hamburg und Pinneberg