Kaufberatung

Risikominimierung beim Immobilienkauf

Sachverständiger für Immobilien

Weniger Risiko beim Kauf einer Immobilie durch die professionelle Beratung eines Gutachters

Der Haus- oder Wohnungskauf ist eine weitreichende Entscheidung. In der Regel ist es die größte Investition im Leben. Man bindet sich lange Zeit an ein Darlehen und mit einer eigenen Immobilie gehen neue Verpflichtungen einher. Es gibt kein Umtausch- oder Rückgaberecht.

 

Daher ist es ratsam, einen Sachverständigen zurate zu ziehen. Im Rahmen einer gemeinsamen  Besichtigung kann ich als DEKRA zertifizierter Sachverständiger den Zustand und den Kaufpreis der Immobilie realistisch und unabhängig beurteilen. Ich kann Schwachstellen der Immobilie und potentielle Risiken erkennen.

Meine Beratung umfasst die ausgenscheinliche Prüfung auf Bauschäden, die Ermittlung kurz- und mittelfristiger Investitionen, die Prüfung der Objektunterlagen auf versteckte Risiken durch z.B. Rechte und Lasten, sowie die Ermittlung des realistischen Kaufpreises.


Vor dem Termin

Vor einem gemeinsamen Ortstermin, benötige ich einige Unterlagen und Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. Eine gute Grundlage ist dabei oftmals schon das ausführliche Exposé des Maklers -  bestenfalls mit Grundrissen. Bei Eigentumswohnungen wären zudem die Teilungserklärung und ggf. die letzten Protokolle wichtig. Je nach Immobilienart teile ich Ihnen mit, welche Unterlagen ggf. außerdem eingeholt und geprüft werden sollten.



Beim Ortstermin

Beim Ortstermin schaue ich mir Ihre Wunschimmobilie genauestens an. Dazu gehören ggf. auch zerstörungsfreie Untersuchungen auf Feuchtigkeit, Baumängel, etc. Die mir übersandten Unterlagen werden außerdem auf  Plausibilität geprüft (bspw. hinsichtlich der Wohnfläche, o.ä.).



Nach dem Termin

Im Anschluss besprechen wir die Dinge, die mir während der Besichtigung aufgefallen sind. Dazu gehört auch, dass ich Ihnen eventuelle Folgekosten erörtere und einen realistischen Kaufpreis mitteile. Wir gehen zusammen durch, welche Unterlagen Ihnen bereits vorliegen, und welche Informationenen Sie vor dem Kaufvertragsschluss noch einholen sollten.



Was kostet ein Verkehrswertgutachten oder eine Kaufberatung. Hier erfahren Sie es.

Kosten

Weitere Informationen zu den Kosten erhalten Sie auf der folgenden Seite.

 

Patrick Görner Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter

Gutachter

Hier erfahren Sie alles über den Sachverständigen für Immobilienbewertung Patrick Görner.

Qualität und nachgewiesene Kompetenz durch DEKRA Zertifizierung

DEKRA

DEKRA zertifzierter Sach-verständiger für Immobilien-bewertung (D1 Standard EFH/ZFH)